一、不动产权证书办理流程应该怎么走
不动产权证的申领手续如下:
首先，您需前往不动产所在地的相关不动产登记部门提交申请资料并请求进行权籍调查;
其次，当地的不动产登记机构在接收到您的申请之后会对其进行初步审查，然后上报至市不动产登记中心进行进一步的严谨核验;
待市不动产登记中心审核批准后，他们将会把相关登记事项记录在不动产登记薄中;
最后，请您前往对应的不动产登记窗口缴纳相应费用以领取到所期望的不动产权证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、不动产权证和国有土地使用证一样吗
不动产权与土地证在此项问题上存在以下三种主要差异，详细说明如下：
（1）本质特性的区分：不动产权证不仅包含了房产证的功能，还将土地使用权证书融为一体；
（2）特殊标识的附加：相比于房产证而言，不动产权证带有防辐射标签这一独特特征；
（3）内部记载内容的差异：从房产证外部来看，仅仅显示着“中华人民共和国房屋所有产权证”字样，并无其他具体内容信息。
然而，房产证内部则详细记录了一系列相关事项，如房屋所有权人、共有状态、座落地域、登记日期、建筑物性质、规划使用目的、详细居住条件以及土地状况等各类信息。
至于不动产权证，它通常特指“中华人民共和国不动产权证”。不动产权证主要作为权益持有人拥有该不动产物权的一种证明。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不动产权证的申领手续如下:
首先，您需前往不动产所在地的相关不动产登记部门提交申请资料并请求进行权籍调查;
其次，当地的不动产登记机构在接收到您的申请之后会对其进行初步审查，然后上报至市不动产登记中心进行进一步的严谨核验;
待市不动产登记中心审核批准后，他们将会把相关登记事项记录在不动产登记薄中;
最后，请您前往对应的不动产登记窗口缴纳相应费用以领取到所期望的不动产权证书。
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